Prix du m² à
Pont-Scorff (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Scorff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 678 €/m² 3 401 €/m²
Appartement
3 441 €/m²
3 441 €/m² 3 441 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-Scorff décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 214 € en 2022 à 2 715 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait à la 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Pont-Scorff se situe en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 3 965 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 47e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 38 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Pont-Scorff.
À Pont-Scorff, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 214,38 €/m² en 2022, et fluctuait de 1 473 à 4 639 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 921 € en 2018 à 3 214 € en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 66,87 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 1 473 et 4 639 €, et atteignait en moyenne 2 936,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 69e position dans le département du Morbihan.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 787 et 3 848 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 127 euros à Pont-Scorff, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 563 €.
Finistère (29)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 387
Morbihan (56)
2 920 €/m²
2 500 €/m²
6 691
Morbihan (56)
2 523 €/m²
0 €/m²
3 330
Morbihan (56)
3 165 €/m²
3 648 €/m²
2 764
Morbihan (56)
3 844 €/m²
4 672 €/m²
11 410
Morbihan (56)
2 790 €/m²
2 125 €/m²
8 608
Finistère (29)
2 642 €/m²
0 €/m²
2 893
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 075€
352 340€ d’achat
6 735€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Pont-Scorff se chiffre autour de 359 075 € : 352 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 735 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 560 € de taxes, 2 815 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 771€
352 340€ d’achat
22 431€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 374 771 euros. Cette somme comprend 352 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 431 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 256 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 815 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pont-Scorff vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-Scorff décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 214 € en 2022 à 2 715 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait à la 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec -15,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pont-Scorff, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
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