Prix du m² à
Pont-Scorff (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Scorff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
2 273 €/m² 3 915 €/m²
Appartement
3 083 €/m²
3 083 €/m² 3 083 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
156 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pont-Scorff continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 123 €/m² en 2018 à 3 051 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 10,1 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Pont-Scorff est une municipalité du département du Morbihan. Elle se situe dans la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 3 897 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les maisons représentaient 85,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Pont-Scorff connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Pont-Scorff était de 3 083 €. Il fluctuait de 3 083 à 3 083 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 945 et 3 902 €/m², et atteignait 3 020 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 165 €/m² en 2022 à 3 020 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 120 euros à Pont-Scorff. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 560 €.
Finistère (29)
2 160 €/m²
5 792 €/m²
1 387
Morbihan (56)
3 193 €/m²
3 741 €/m²
6 691
Morbihan (56)
2 537 €/m²
3 417 €/m²
3 330
Morbihan (56)
3 438 €/m²
3 835 €/m²
2 764
Morbihan (56)
3 793 €/m²
4 711 €/m²
11 410
Morbihan (56)
3 011 €/m²
3 452 €/m²
8 608
Finistère (29)
2 263 €/m²
0 €/m²
2 893
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 289€
362 400€ d’achat
6 889€ de frais
À Pont-Scorff, vous devrez compter un investissement global de 369 289 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 362 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 889 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 633 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 896 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 433€
362 400€ d’achat
23 033€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 385 433 euros, dont 362 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 23 033 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 896 € d'émoluments du notaire et 18 777 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pont-Scorff vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Pont-Scorff, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Scorff continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 123 €/m² en 2018 à 3 051 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 10,1 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Pont-Scorff. Le prix au m² moyen est passé de 2 771 € à 3 051 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 23,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pont-Scorff.