Prix de l’immobilier à
Pleugriffet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleugriffet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 953 €/m²

890 €/m² 2 302 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Pleugriffet compte parmi les localités du département du Morbihan (56). Elle se trouve en Bretagne. La municipalité comptabilisait 1 292 habitants en 2020, ce qui la place en 154e position au sein des localités du département du Morbihan. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Les maisons à vendre à Pleugriffet avaient un prix qui fluctuait entre 890 et 2 302 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 836 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 259 € à 1 836 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 411 euros à Pleugriffet. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 205 €.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

225 041€

220 320€

220 320€ d’achat
4 721€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Pleugriffet est de 225 041 €, comportant 220 320 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 721 €, qui se partagent en 1 760 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 601 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

234 856€

220 320€

220 320€ d’achat
14 536€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 234 856 euros, répartis entre 220 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 536 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 415 € d'impôts, 1 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 411€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pleugriffet. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Pleugriffet, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pleugriffet ?

Les prix de l'immobilier à Pleugriffet se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 290 € en 2018 à 1 235 € en 2021, puis à 1 836 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 35e position à l'échelle du département du Morbihan, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pleugriffet ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Pleugriffet. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 48,66 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 75 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,4 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleugriffet, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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