Prix du m² à
Pleugriffet (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleugriffet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
528 €/m² 2 649 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pleugriffet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 247 €/m² en 2018 à 956 €/m² en 2022, puis à 1 275 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Pleugriffet se trouve en Morbihan, en Bretagne. Sa population était estimée à 1 286 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 158e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pleugriffet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Pleugriffet, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 557 et 2 764 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 557 et 2 764 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 449 euros à Pleugriffet, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 224 €.
Morbihan (56)
1 434 €/m²
0 €/m²
2 322
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 769
Morbihan (56)
1 761 €/m²
0 €/m²
307
Morbihan (56)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 035
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 963
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 704€
153 010€ d’achat
3 694€ de frais
À Pleugriffet, prévoyez un investissement global de 156 704 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 153 010 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 694 euros, dont 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 112 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 520€
153 010€ d’achat
10 510€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 163 520 euros. Aux 153 010 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 10 510 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 928 € de taxes et 1 223 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pleugriffet. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleugriffet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 247 €/m² en 2018 à 956 €/m² en 2022, puis à 1 275 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Pleugriffet. Le prix moyen a connu une hausse de 49,11 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,5 % des logements. De plus, on dénombrait 21,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleugriffet.