Prix du m² à
Réhon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 446 €/m² 2 809 €/m²
Appartement
1 939 €/m²
1 440 €/m² 2 379 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Réhon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 1 962 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une hausse de 2,29 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 533e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,17 m2
Réhon
Localisée dans l'agglomération de Longwy, Réhon fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 3 793 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 45e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier réhonnais connaît un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Réhon avaient un prix qui fluctuait entre 1 217 et 2 909 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 961,67 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration du logement : 1 394,02 € en moyenne pour un T5, 2 033,98 € pour un T4, 2 043,33 € pour un T2, et 2 284,74 € pour un T3.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 903,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 217 à 2 804 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, avec 10,02 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 020 €/m². Il pouvait osciller entre 1 284 et 2 909 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait donc à la 13e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Réhon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 euros, contre 672 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
3 118 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
3 017 €/m²
2 019 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
2 605 €/m²
3 761 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
2 092 €/m²
2 040 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 254
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 273€
171 300€ d’achat
3 973€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Réhon s'élève à 175 273 € : 171 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 973 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 369 €, et les taxes 1 245 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 129€
171 300€ d’achat
12 829€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 184 129 euros, dont 171 300 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 829 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 369 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 100 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Réhon, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réhon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 1 962 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une hausse de 2,29 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 533e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 27,27 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 918 € à 1 962 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Réhon, sachez qu'en 2021, on dénombrait 32,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 35,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Réhon sur le plan de l'investissement immobilier.