Prix de l’immobilier à
Lexy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lexy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 083 €/m²

1 541 €/m² 3 808 €/m²

Appartement

3 420 €/m²

2 527 €/m² 3 678 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 14 €/m²

Appartement

14 €/m²

13 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

54 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Longwy, Lexy se trouve en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 3 845 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 44e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

Le marché de l'immobilier se porte bien à Lexy, avec sur 2022 40 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Lexy s'élevait à 3 183 €/m². Il fluctuait de 2 457 à 3 699 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 2,48 % depuis 1 an.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 533 et 3 811 €/m². Il atteignait 2 887 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 12,14 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 949 € à Lexy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 474 euros.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

353 085€

346 440€

346 440€ d’achat
6 645€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Lexy est de 353 085 € : 346 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 645 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 517 € et les émoluments du notaire pour 2 768 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

370 995€

346 440€

346 440€ d’achat
24 555€ de frais

Comptez 370 995 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 346 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 24 555 euros. Au sein de ce chiffre, 2 768 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 20 427 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 949€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Lexy a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lexy, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lexy ?

Le marché de l'immobilier à Lexy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 5,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 274e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lexy ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 15,38 %. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 5,42 %.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lexy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 32 % de locataires, et que les appartements constituaient 29,5 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lexy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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