Prix de l’immobilier à
Lexy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lexy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 083 €/m²
1 541 €/m² 3 808 €/m²
Appartement
3 420 €/m²
2 527 €/m² 3 678 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lexy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 5,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 274e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Longwy, Lexy se trouve en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 3 845 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 44e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lexy, avec sur 2022 40 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Lexy s'élevait à 3 183 €/m². Il fluctuait de 2 457 à 3 699 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 2,48 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 533 et 3 811 €/m². Il atteignait 2 887 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 12,14 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 949 € à Lexy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 474 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 565 €/m²
1 995 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
2 826 €/m²
2 649 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
3 046 €/m²
0 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
2 194 €/m²
2 072 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 150 €/m²
1 912 €/m²
3 870
Meurthe-et-Moselle (54)
3 000 €/m²
2 913 €/m²
568
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 085€
346 440€ d’achat
6 645€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Lexy est de 353 085 € : 346 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 645 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 517 € et les émoluments du notaire pour 2 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 995€
346 440€ d’achat
24 555€ de frais
Comptez 370 995 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 346 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 24 555 euros. Au sein de ce chiffre, 2 768 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 20 427 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lexy a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lexy, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lexy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 5,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 274e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 15,38 %. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 5,42 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lexy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 32 % de locataires, et que les appartements constituaient 29,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lexy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !