Prix du m² à
Lexy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lexy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 605 €/m²
1 908 €/m² 3 521 €/m²
Appartement
3 761 €/m²
3 276 €/m² 3 998 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lexy poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 275 €/m² en 2018 à 3 246 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 11,97 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 365e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Lexy est une municipalité de l'agglomération de Longwy. Elle relève de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. La localité dénombrait 3 874 habitants en 2021, ce qui la place à la 44e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 67,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 70,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier lexéen subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit -24 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 245,79 € à Lexy, et variait de 1 328 à 4 156 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 42,68 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 11,97 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 328 et 3 668 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 728,83 €/m². La localité était donc la 6e plus chère du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 621 et 4 156 €/m². Elle atteignait 3 762,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement change en fonction de la configuration : 2 808,96 € en moyenne pour un F3, 3 262,23 € pour un F2, et 4 032,26 € pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 961 euros à Lexy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 480 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 039 €/m²
2 833 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
2 327 €/m²
3 605 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
3 017 €/m²
2 019 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
2 092 €/m²
2 040 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 266 €/m²
1 939 €/m²
3 870
Meurthe-et-Moselle (54)
3 206 €/m²
0 €/m²
568
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 816€
327 460€ d’achat
6 356€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lexy, tablez sur 333 816 euros d'investissement, comportant en moyenne 327 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 356 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 379 € et les émoluments du notaire pour 2 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 744€
327 460€ d’achat
23 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 350 744 euros, dont 327 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 23 284 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 308 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lexy va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lexy poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 275 €/m² en 2018 à 3 246 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 11,97 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 365e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Lexy. Le prix moyen a enregistré une progression de 11,97 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 32,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 29,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Lexy du point de vue de l'investissement immobilier.