Prix du m² à
Retjons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retjons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 217 €/m² 1 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Retjons se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 308 €/m² en 2021 à 1 046 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Landes, cette localité figurait en 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Retjons est une municipalité des Landes (40). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 341 habitants en 2021, ce qui la place au 202e rang parmi les localités du département des Landes. On dénombrait 67,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Retjons.
À Retjons, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 693,64 € en 2022. Il oscillait entre 120 et 1 583 €. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec -33,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 120 et 1 583 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 693,64 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 249 euros à Retjons. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 124 €.
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 132 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 268
Landes (40)
1 871 €/m²
0 €/m²
395
Landes (40)
1 932 €/m²
0 €/m²
308
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 866€
83 236€ d’achat
2 630€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Retjons représente un investissement total d'environ 85 866 €. En plus des 83 236 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 2 630 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 665 €, et les impôts 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 169€
83 236€ d’achat
6 933€ de frais
Prévoyez 90 169 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 83 236 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 933 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 908 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 665 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Retjons, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Retjons se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 308 €/m² en 2021 à 1 046 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Landes, cette localité figurait en 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Retjons. Le prix au m² moyen a augmenté de 119,31 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 32,2 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Retjons, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !