Prix du m² à
West-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à West-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 767 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 17,42 % de diminution.
Maison
3 pièces 46 m2
West-Cappel
West-Cappel dépend du Nord (59), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 636 habitants en 2021. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait donc la 447e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à West-Cappel avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
Cinq ventes ont eu lieu à West-Cappel en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 176 et 3 380 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 176 et 3 380 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 465 euros à West-Cappel. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 232 €.
Nord (59)
2 073 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
2 010 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 569 €/m²
0 €/m²
2 052
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
Nord (59)
1 973 €/m²
2 459 €/m²
5 565
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
299
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 854€
234 910€ d’achat
4 944€ de frais
À West-Cappel, vous devez prévoir 239 854 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 234 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 944 euros, au sein desquels on retrouve 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 707 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 998€
234 910€ d’achat
17 088€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 251 998 euros. Tablez en effet sur 234 910 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 17 088 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 851 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 877 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à West-Cappel vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 17,42 % de diminution.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 38,71 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à West-Cappel, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 12,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de West-Cappel.