Prix du m² à
Rezé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rezé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 626 €/m² 4 442 €/m²
Appartement
3 057 €/m²
2 115 €/m² 5 410 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rezé se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 3,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 156e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Rezé
Maison
5 pièces 111 m2
Rezé
Maison
4 pièces 130 m2
Rezé
Maison
5 pièces 145 m2
Rezé
Foncièrement Votre
- Achat
- Vente
- Location
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- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
- Vente de neuf
44400 Reze
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Localisée dans la métropole de Nantes, Rezé est située dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 42 998 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 57,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 52,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rezé subit un ralentissement avec 252 biens vendus sur 2024 (soit -58,14 % en l'espace de 2 ans).
À Rezé, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 202,92 € en 2024. Notez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était notamment moins élevé RUE MAURICE JOUAUD (2 347 €) que QUAI MARCEL BOISSARD (4 613,01 €).
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 2 183 et 4 921 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 391,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 28e position dans le département de la Loire-Atlantique.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 014,5 €, et variait selon la localisation. Il était, entre autres, de 2 138,86 € dans la RUE EMILE ZOLA et de 3 295,44 € dans la RUE BLANCHET.
À Rezé, les impôts locaux moyens atteignaient 1 321 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 660 €.
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
3 300 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
3 200 €/m²
3 964 €/m²
8 063
Loire-Atlantique (44)
4 058 €/m²
4 161 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
3 039 €/m²
3 937 €/m²
5 696
Loire-Atlantique (44)
3 400 €/m²
3 772 €/m²
23 124
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
215 594€
211 015€ d’achat
4 579€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Rezé est de 215 594 €. Outre les 211 015 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 579 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 533 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 686 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
226 503€
211 015€ d’achat
15 488€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur 226 503 euros d'investissement : 211 015 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 488 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 686 €, et les taxes 12 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 321€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Rezé. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 26 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rezé se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 3,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 156e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 3 644 € à 3 203 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 7,69 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rezé ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 52,1 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 42,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rezé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !