Prix du m² à
Ribes (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
600 €/m² 3 409 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 4 ans, passant de 3 165 € en 2018 à 1 454 € en 2022, cependant sa baisse tend à ralentir, avec 26,49 % de réduction entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ardèche, Ribes occupait la 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 100 m2
Ribes
Située dans le département de l'Ardèche, Ribes est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 325 habitants en 2021, ce qui la place en 194e position au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Les maisons représentaient 90,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est assez stable à Ribes. Sur 2021, on comptabilise 7 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Ribes, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 242 et 2 769 €, et qui s'élevait à 1 963,88 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 3 165 € en 2018 à 3 511 € en 2019, puis à 1 964 € en 2021.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 963,88 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 242 à 2 769 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette ville occupait ainsi le 82e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 364 € à Ribes, ou 182 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardèche (07)
2 346 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
2 031 €/m²
1 550 €/m²
1 703
Ardèche (07)
1 928 €/m²
0 €/m²
2 081
Ardèche (07)
2 161 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Ardèche (07)
2 092 €/m²
0 €/m²
233
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 804€
176 748€ d’achat
4 056€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ribes représente un investissement total d'environ 180 804 euros. En plus des 176 748 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 056 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 284 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 942€
176 748€ d’achat
13 194€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 189 942 euros, incluant 176 748 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 194 euros, qui se divisent en 10 422 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 412 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Ribes ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 4 ans, passant de 3 165 € en 2018 à 1 454 € en 2022, cependant sa baisse tend à ralentir, avec 26,49 % de réduction entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ardèche, Ribes occupait la 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2018 à 10 €/mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une diminution de 37,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ribes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,8 % des habitations. En outre, on notait 28,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Ribes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !