Prix du m² à
Lablachère (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lablachère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
682 €/m² 3 519 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lablachère se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 903 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2022, puis à 1 992 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Lablachère
Maison
6 pièces 182,36 m2
Lablachère
Maison
5 pièces 94,27 m2
Lablachère
Lablachère relève de l'agglomération d'Aubenas. Elle est une municipalité de l'Ardèche (07), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 2 234 habitants. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 36e position en ce qui concerne la population. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier lablachérois, blachérois subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Lablachère avaient un prix moyen de 1 991,5 €/m², et celui-ci variait de 399 à 3 836 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : un T2 coûte en moyenne 1 200 €, un T5+ 1 736,36 €, un T4 2 183,22 €, et un T3 4 095,18 €.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 399 et 3 836 €/m², et qui était de 2 124,58 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette ville occupait ainsi la 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Lablachère, la taxe foncière moyenne était de 498 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 249 €.
Ardèche (07)
3 046 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
2 031 €/m²
1 550 €/m²
1 703
Ardèche (07)
2 204 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
2 635 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 673 €/m²
0 €/m²
130
Ardèche (07)
1 741 €/m²
0 €/m²
297
Ardèche (07)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
2 161 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 489€
191 212€ d’achat
4 277€ de frais
À Lablachère, vous devez tabler sur 195 489 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 191 212 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 4 277 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 528 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 389 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 374€
191 212€ d’achat
14 162€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 205 374 euros : 191 212 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 162 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 528 €, les taxes pour 11 274 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lablachère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lablachère se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 903 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2022, puis à 1 992 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Lablachère. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 12,8 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 10 % des habitations, et qu'on dénombrait 29,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lablachère.