Prix de l’immobilier à
Joyeuse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joyeuse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 216 €/m²

954 €/m² 3 741 €/m²

Appartement

1 900 €/m²

1 712 €/m² 2 007 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

191 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Joyeuse Voir tous les biens vendus

    Charme & Caractère

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    • Syndic de copropriété
    9 Avenue Francois Boissel
    07260 Joyeuse

    04 75 39 52 80

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    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/joyeuse 0 5 263 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Agences Estival & Sautel

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    160 A Avenue François Boissel
    07260 Joyeuse

    04 75 39 92 57

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/joyeuse 0 5 233 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Joyeuse. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 332 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1304 annonces de biens en vente ou en location sur Joyeuse et ses alentours.

    Joyeuse est une localité de l'agglomération d'Aubenas. Elle est localisée dans le département de l'Ardèche (07), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 741 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On remarquait 56,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,2 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 74,7 %. La population a un âge moyen de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    36%

    Propriétaire
    64%

    Le marché de l'immobilier de Joyeuse se porte bien avec 40 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes par rapport 2021).

    À Joyeuse, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 771 €/m². Il variait entre 1 187 et 2 034 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 636 € à 1 771 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 040 à 3 710 €, et était de 2 329 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 479 € en 2022 à 2 329 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez au mois de juin à Joyeuse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 707 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    214 168€

    209 610€

    209 610€ d’achat
    4 558€ de frais

    À Joyeuse, vous devez compter 214 168 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 209 610 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 558 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 523 € de taxes, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    225 004€

    209 610€

    209 610€ d’achat
    15 394€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 225 004 euros. Aux 209 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 394 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 675 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 359 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 707€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Joyeuse. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Joyeuse. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Joyeuse ?

    Les prix de l'immobilier à Joyeuse n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 32,6 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 25,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 119e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Joyeuse ?

    Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 636 €/m² en 2021 à 2 050 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a décru de 10 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Joyeuse, sachez que le parc immobilier était composé à 33,2 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 43,4 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Joyeuse en termes d'investissement immobilier.

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