Prix du m² à
Joyeuse (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joyeuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 005 €/m² 3 891 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
1 001 €/m² 2 655 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Joyeuse repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 012 € en 2023 à 1 766 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 205e position dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 131 m2
Joyeuse
Maison
2 pièces 98 m2
Joyeuse
Maison
4 pièces 85 m2
Joyeuse
Maison
1 pièce 500 m2
Joyeuse
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agences Estival & Sautel
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- Location
- Gestion locative
07260 Joyeuse
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Joyeuse se trouve dans l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 745 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 46e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On comptabilisait 56,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,1 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 74,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut remarquer que l'immobilier de Joyeuse subit un ralentissement. En effet, avec 30 biens vendus sur 2023, cela représente 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 011,92 €/m² en moyenne à Joyeuse. Elle pouvait fluctuer entre 938 et 3 986 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 012 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 21,5 % de hausse en 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 938 à 3 986 €. En moyenne, il s'élevait à 2 273 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 59e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 1 187 à 2 727 €/m², et atteignait en moyenne 1 750,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 48,14 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 18,63 % en 2 ans.
À Joyeuse, les impôts locaux moyens atteignaient 738 euros, soit un prorata temporis de 369 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
3 130 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 928 €/m²
0 €/m²
2 081
Ardèche (07)
1 741 €/m²
0 €/m²
297
Ardèche (07)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
2 092 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 051€
204 570€ d’achat
4 481€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Joyeuse s'élève à 209 051 €, comprenant 204 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 481 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 635 € d'émoluments du notaire et 1 486 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 627€
204 570€ d’achat
15 057€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 219 627 euros d'investissement, dont en moyenne 204 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 057 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 635 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Joyeuse vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joyeuse repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 012 € en 2023 à 1 766 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 205e position dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 903 €/m² à 1 935 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Joyeuse, sachez qu'en 2021, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Joyeuse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !