Prix de l’immobilier à
Joyeuse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joyeuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
954 €/m² 3 741 €/m²
Appartement
1 900 €/m²
1 712 €/m² 2 007 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
200 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Joyeuse n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 32,6 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 25,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 119e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 82 m2
Joyeuse
Terrain
792 m2
Joyeuse
Terrain
734 m2
Joyeuse
Maison
6 pièces 112 m2
Joyeuse
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
07260 Joyeuse
Agences Estival & Sautel
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
07260 Joyeuse
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Joyeuse. Nos 183 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 28 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1449 annonces de biens en vente ou en location sur Joyeuse et ses alentours.
Joyeuse est une localité de l'agglomération d'Aubenas. Elle est localisée dans le département de l'Ardèche (07), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 741 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On remarquait 56,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,2 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 74,7 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Joyeuse se porte bien avec 40 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes par rapport 2021).
À Joyeuse, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 771 €/m². Il variait entre 1 187 et 2 034 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 636 € à 1 771 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 040 à 3 710 €, et était de 2 329 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 479 € en 2022 à 2 329 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Joyeuse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 707 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
3 298 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 982 €/m²
1 073 €/m²
2 081
Ardèche (07)
2 941 €/m²
0 €/m²
297
Ardèche (07)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 068
Ardèche (07)
2 026 €/m²
3 962 €/m²
233
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 168€
209 610€ d’achat
4 558€ de frais
À Joyeuse, vous devez compter 214 168 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 209 610 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 558 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 523 € de taxes, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 004€
209 610€ d’achat
15 394€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 225 004 euros. Aux 209 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 394 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 675 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Joyeuse. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Joyeuse. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joyeuse n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 32,6 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 25,31 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 119e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 636 €/m² en 2021 à 2 050 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a décru de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Joyeuse, sachez que le parc immobilier était composé à 33,2 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 43,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Joyeuse en termes d'investissement immobilier.