Prix du m² à
Rieux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 722 €/m² 2 757 €/m²
Appartement
2 278 €/m²
2 252 €/m² 2 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rieux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -13,41 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 301e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Rieux dépend de l'agglomération de Creil. Elle est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 548 habitants, ce qui la place en 108e position parmi les municipalités du département de l'Oise. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,5 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier subit un ralentissement à Rieux. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Rieux, pour un prix compris entre 1 193 et 2 929 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 435 et 2 929 €.
Chaque année à Rieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 902 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 451 €.
Oise (60)
1 934 €/m²
0 €/m²
1 441
Oise (60)
2 401 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 549
Oise (60)
2 664 €/m²
2 284 €/m²
4 690
Oise (60)
2 267 €/m²
1 949 €/m²
6 433
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 764€
286 040€ d’achat
5 724€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Rieux, tablez sur 291 764 euros d'investissement. Cette somme inclut 286 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 724 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 285 €, et les impôts 2 078 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 551€
286 040€ d’achat
20 511€ de frais
Comptez un investissement global de 306 551 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 286 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 20 511 € de frais de notaire, dont 16 866 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 285 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rieux vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rieux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -13,41 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 301e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec une hausse de 2,51 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a chuté de 5,88 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Rieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15 % des logements, et qu'on remarquait 21,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rieux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !