Prix du m² à
Cinqueux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cinqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 497 €/m²
1 870 €/m² 2 922 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cinqueux diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 672 €/m² en 2022 à 2 362 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 348e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Cinqueux se trouve dans l'agglomération de Creil. Elle dépend du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 1 617 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 98e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cinqueux. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Cinqueux se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 741 à 3 059 €, et qui atteignait 2 362,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 52e rang au sein des municipalités du département de l'Oise.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 348 €/m². Il pouvait osciller entre 1 741 et 3 059 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 119,64 €/m², une maison de cinq pièces 2 518,54 €/m², une maison de quatre pièces 2 747,62 €/m², et une maison de deux pièces 3 030 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 856 euros à Cinqueux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 428 €.
Oise (60)
1 934 €/m²
0 €/m²
1 441
Oise (60)
2 401 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 500 €/m²
2 278 €/m²
1 554
Oise (60)
2 445 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
2 064 €/m²
2 421 €/m²
1 487
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 419€
281 760€ d’achat
5 659€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Cinqueux s'élève à 287 419 euros, répartis entre 281 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 659 euros. Au sein de cette somme, 2 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 047 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 985€
281 760€ d’achat
20 225€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 301 985 euros. Ce montant inclut 281 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 225 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 16 613 €, les émoluments du notaire pour 2 251 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cinqueux vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cinqueux diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 672 €/m² en 2022 à 2 362 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 348e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 672 € en 2022 à 2 362 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cinqueux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,5 % des logements.
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