Prix du m² à
Villers-Saint-Paul (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 747 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
1 949 €/m²
1 346 €/m² 3 111 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-Saint-Paul se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 365 €/m² en 2023 à 2 045 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145 m2
Villers-Saint-Paul
Appartement
3 pièces 69,05 m2
Villers-Saint-Paul
Maison
3 pièces 49 m2
Villers-Saint-Paul
Maison
4 pièces 94 m2
Villers-Saint-Paul
Tout savoir sur Villers-Saint-Paul Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Creil, Villers-Saint-Paul relève de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 6 521 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 53,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 66,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier de Villers-Saint-Paul subit un ralentissement puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Villers-Saint-Paul était de 2 226,5 €, et fluctuait de 1 402 à 3 254 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -11,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 542 et 2 891 €, et qui s'élevait à 2 148,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 82e position au sein du département de l'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 1 402 à 3 254 €/m². Elle atteignait 2 304,83 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement change selon la taille : un F4 vaut en moyenne 1 511,63 €/m², un F3 2 051,32 €/m², et un F2 2 332,49 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 686 € à Villers-Saint-Paul. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 843 euros.
Oise (60)
1 934 €/m²
0 €/m²
1 441
Oise (60)
2 581 €/m²
4 636 €/m²
2 164
Oise (60)
2 283 €/m²
1 864 €/m²
19 414
Oise (60)
2 500 €/m²
2 278 €/m²
1 554
Oise (60)
2 664 €/m²
2 284 €/m²
4 690
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
197 644€
193 335€ d’achat
4 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Villers-Saint-Paul s'élève à 197 644 €, dont 193 335 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 309 euros, qui se décomposent en 1 405 € d'impôts, 1 545 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
207 639€
193 335€ d’achat
14 304€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 207 639 euros, répartis entre 193 335 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 304 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 400 €, les émoluments du notaire pour 1 545 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 686€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Villers-Saint-Paul, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Saint-Paul se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 365 €/m² en 2023 à 2 045 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette localité se trouvait à la 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 515 € à 2 226 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villers-Saint-Paul ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 46,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 41 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villers-Saint-Paul sur le plan de l'investissement immobilier.