Prix de l’immobilier à
Villers-Saint-Paul

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 358 €/m²

1 788 €/m² 2 761 €/m²

Appartement

2 653 €/m²

1 941 €/m² 2 740 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

17 €/m²

12 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

58 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villers-Saint-Paul Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Creil, Villers-Saint-Paul est située dans le département de l'Oise, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 6 442 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 52 % des habitants. Les maisons représentaient 52,7 % des habitations, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Villers-Saint-Paul. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, cela représente +10,17 % en 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Villers-Saint-Paul avaient un prix moyen au m² de 2 369 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 849 à 2 698 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 719 € en 2022 à 2 369 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 732 et 2 745 €, et atteignait en moyenne 2 224 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 1,88 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez en milieu d'année à Villers-Saint-Paul, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 818 euros, contre 1 637 € pour une année complète.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    204 574€

    200 160€

    200 160€ d’achat
    4 414€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Villers-Saint-Paul représente 204 574 € : 200 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 414 €. Au sein de ce montant, 1 454 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 599 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    214 921€

    200 160€

    200 160€ d’achat
    14 761€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 214 921 euros. Ce chiffre comporte 200 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 761 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 802 € et les émoluments du notaire pour 1 599 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 637€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Villers-Saint-Paul vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Villers-Saint-Paul, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villers-Saint-Paul ?

    Les prix de l'immobilier à Villers-Saint-Paul repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 425 €/m² en 2021 à 2 296 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 402e rang au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villers-Saint-Paul ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 2 425 € à 2 296 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction.

    Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Villers-Saint-Paul, sachez que le parc immobilier était composé à 39,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 48 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villers-Saint-Paul en termes d'investissement immobilier.

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