Prix du m² à
Valensole (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valensole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 010 €/m² 3 347 €/m²
Appartement
2 438 €/m²
1 214 €/m² 3 020 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valensole se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 988 € en 2018 à 1 825 € en 2022, puis à 2 050 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 188 m2
Valensole
Maison
4 pièces 88,88 m2
Valensole
Maison
5 pièces 172,57 m2
Valensole
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Valensole est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 3 155 habitants en 2021. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait ainsi le 12e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). 84,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier valensolais connaît un ralentissement. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente -19 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Valensole avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 907 à 3 973 €/m², et qui s'élevait à 1 825,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 988 €/m² en 2018 à 1 825 €/m² en 2022, et sa baisse tend à s'accélérer avec -5,73 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 057,58 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 907 et 3 973 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 59e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 423 à 2 854 €/m². En moyenne, il était de 1 592,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 945 € en 2018 à 2 079 € en 2020, puis à 1 593 € en 2022.
À Valensole, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 000 euros. En revanche, le prorata à régler était de 500 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 089 €/m²
0 €/m²
527
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 760 €/m²
0 €/m²
255
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 605 €/m²
3 395 €/m²
2 628
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 498 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 787 €/m²
2 693 €/m²
21 754
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 620 €/m²
2 790 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 149 €/m²
2 022 €/m²
1 828
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 429 €/m²
0 €/m²
577
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 749 €/m²
2 924 €/m²
4 094
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 604 €/m²
2 116 €/m²
3 144
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 367€
185 182€ d’achat
4 185€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Valensole, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 367 €. Aux 185 182 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 185 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 480 € et les taxes pour 1 346 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 940€
185 182€ d’achat
13 758€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 198 940 euros d'investissement, répartis entre 185 182 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 758 euros. Au sein de cette somme, 10 919 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 480 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Valensole vont nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valensole se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 988 € en 2018 à 1 825 € en 2022, puis à 2 050 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 12,33 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Valensole, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2021, et que 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valensole, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !