Prix du m² à
Rignieux-le-Franc (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rignieux-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 983 €/m²
2 061 €/m² 3 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rignieux-le-Franc poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 632 € en 2018 à 3 062 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,82 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 336e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Rignieux-le-Franc dépend du département de l'Ain (01). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 098 habitants en 2021, ce qui la place au 162e rang au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rignieux-le-Franc est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Rignieux-le-Franc avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 588 et 3 690 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 750,38 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 81e position dans le département de l'Ain.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 504,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 588 à 2 911 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 273 €/m² en 2021 à 2 505 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 568 € de taxe foncière à Rignieux-le-Franc, ou un prorata de 284 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 759 €/m²
2 708 €/m²
7 655
Ain (01)
2 381 €/m²
0 €/m²
451
Ain (01)
2 855 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 699 €/m²
0 €/m²
3 507
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 536€
300 590€ d’achat
5 946€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rignieux-le-Franc représente un investissement total d'environ 306 536 euros. Outre les 300 590 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 946 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 184 €, les émoluments du notaire pour 2 402 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 075€
300 590€ d’achat
21 485€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 322 075 euros, dont 300 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 21 485 euros de frais de notaire, dont 17 724 € de taxes, 2 402 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rignieux-le-Franc, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rignieux-le-Franc poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 632 € en 2018 à 3 062 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,82 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 336e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 389 €/m² en 2019 à 2 273 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 12,5 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rignieux-le-Franc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 17,3 % de locataires.
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