Prix du m² à
Meximieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meximieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
1 915 €/m² 3 616 €/m²
Appartement
2 708 €/m²
2 076 €/m² 3 847 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meximieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 519 € en 2018 à 2 918 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 4,81 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 315e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 185 m2
Meximieux
Maison
6 pièces 210 m2
Meximieux
Maison
5 pièces 110,63 m2
Meximieux
Maison
6 pièces 210 m2
Meximieux
Meximieux Transactions
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
01800 Meximieux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Meximieux. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Meximieux et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Ain, Meximieux se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 8 085 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Ain. On comptait 51,7 % de propriétaires. 53,5 % des habitations étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 62,6 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2024, on recense 32 biens vendus, soit 43 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Meximieux.
En 2024, à Meximieux, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 692 à 4 156 €/m². Elle atteignait 2 715,62 €/m² en moyenne. Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : un studio se vend en moyenne 1 968,25 €/m², un 3 pièces 2 830,52 €/m², un 4 pièces 2 906,13 €/m², un 2 pièces 2 994,18 €/m², et un 5 pièces et plus 3 128,08 €/m².
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 720,42 € dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 692 et 4 156 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 108 €/m² en 2022 à 2 720 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 710,83 €. Il pouvait varier de 2 084 à 3 998 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 21e position au niveau du département de l'Ain.
Le montant moyen de la taxe foncière à Meximieux atteignait 1 278 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 639 euros.
Ain (01)
3 250 €/m²
3 512 €/m²
932
Ain (01)
2 801 €/m²
0 €/m²
1 516
Ain (01)
2 653 €/m²
4 333 €/m²
1 205
Ain (01)
2 983 €/m²
0 €/m²
972
Ain (01)
2 381 €/m²
0 €/m²
451
Ain (01)
2 699 €/m²
0 €/m²
3 507
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 932€
244 837€ d’achat
5 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Meximieux s'élève à 249 932 euros, dont 244 837 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 095 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 779 € d'impôts, 1 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 590€
244 837€ d’achat
17 753€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 262 590 euros : 244 837 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 753 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 14 436 €, et les émoluments du notaire 1 956 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Meximieux nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meximieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 519 € en 2018 à 2 918 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 4,81 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 315e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -13,39 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Meximieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 48,2 % de locataires, et que 45,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Meximieux.