Prix de l’immobilier à
Villieu-Loyes-Mollon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villieu-Loyes-Mollon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 881 €/m²

1 996 €/m² 3 636 €/m²

Appartement

3 057 €/m²

2 787 €/m² 4 026 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

50 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Villieu-Loyes-Mollon Voir tous les biens vendus

    Villieu-Loyes-Mollon se trouve dans l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 755 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 33e rang au sein des localités du département de l'Ain. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Le marché de l'immobilier villacucien subit un ralentissement. Sur 2022, 34 biens ont été vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Villieu-Loyes-Mollon avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 787 à 4 026 €, et qui était en moyenne de 3 057 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 829 € en 2022 à 3 057 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 998 €/m². Il variait entre 1 996 et 3 953 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 524 € en 2022 à 2 998 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 604 € de taxe foncière à Villieu-Loyes-Mollon, ou un prorata temporis de 302 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    366 608€

    359 760€

    359 760€ d’achat
    6 848€ de frais

    À Villieu-Loyes-Mollon, vous devrez prévoir 366 608 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 359 760 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 848 €, au sein desquels on retrouve 2 874 € d'émoluments du notaire, 2 614 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    385 207€

    359 760€

    359 760€ d’achat
    25 447€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 385 207 euros. Aux 359 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 25 447 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 874 € d'émoluments du notaire et 21 213 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 604€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Villieu-Loyes-Mollon vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Villieu-Loyes-Mollon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villieu-Loyes-Mollon ?

    Les prix de l'immobilier à Villieu-Loyes-Mollon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 290 € en 2018 à 3 027 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 12,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 182e rang parmi les localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villieu-Loyes-Mollon ?

    Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 699 €/m² en 2021 à 3 027 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Villieu-Loyes-Mollon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,6 % du parc immobilier, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villieu-Loyes-Mollon sur le plan de l'investissement immobilier.

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