Prix du m² à
Saint-Hilaire-les-Places (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-les-Places et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
296 €/m² 2 273 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2019, puis à 1 265 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Saint-Hilaire-les-Places
Tout savoir sur Saint-Hilaire-les-Places Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Hilaire-les-Places est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 820 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 84e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier placeaud connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Hilaire-les-Places, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 291 et 2 700 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 291 et 2 700 €/m².
Il fallait compter en moyenne 614 € d'impôts locaux à Saint-Hilaire-les-Places, ou un prorata de 307 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 467 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 159
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
0 €/m²
371
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 476€
139 980€ d’achat
3 496€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-les-Places représente un investissement total d'environ 143 476 euros. En plus des 139 980 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 017 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 712€
139 980€ d’achat
10 732€ de frais
Comptez un investissement global de 150 712 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 139 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 732 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 118 € de ce chiffre, les impôts 8 254 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Places ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2019, puis à 1 265 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 161 € en 2022 à 1 555 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 11,11 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Places, sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
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