Prix du m² à
Roanne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 097 €/m² 2 908 €/m²
Appartement
1 643 €/m²
909 €/m² 3 235 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roanne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 070 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,57 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position au niveau du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Pierre Perchey Immobilier
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42300 Roanne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roanne. Nos 561 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2061 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3222 annonces de biens en vente ou en location sur Roanne et ses alentours.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier roannais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 294 biens vendus sur 2024, soit -53,92 % en 2 ans.
À Roanne, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 632,33 €. Il pouvait fluctuer entre 804 et 3 238 €. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 999 et 2 896 €, et qui était de 1 755,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec une croissance de 29,33 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,39 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 509,5 €/m², et celui-ci variait suivant la localisation. Il était notamment de 1 724,04 €/m² sur le PL DES PROMENADES POPULLE et de 800,74 €/m² dans la RUE DES ECOLIERS.
À Roanne, les impôts locaux moyens atteignaient 1 558 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 779 €.
Loire (42)
2 276 €/m²
0 €/m²
2 883
Loire (42)
1 684 €/m²
2 021 €/m²
6 821
Loire (42)
1 914 €/m²
0 €/m²
7 685
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Loire (42)
1 925 €/m²
2 686 €/m²
10 672
Loire (42)
1 997 €/m²
1 535 €/m²
4 776
Loire (42)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 445
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
108 637€
105 665€ d’achat
2 972€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Roanne, vous devrez prévoir 108 637 euros d'investissement : 105 665 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 972 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 844 € et les impôts pour 768 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
114 100€
105 665€ d’achat
8 435€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 114 100 euros. En dehors des 105 665 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 8 435 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 844 €, et les taxes 6 230 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 558€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 3 pièces à Roanne vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Roanne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 070 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,57 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 190e position au niveau du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.