Prix du m² à
Mably (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mably et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 033 €/m² 2 854 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mably se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 790 € en 2022 à 1 651 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 222e position au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Mably compte parmi les municipalités de l'agglomération de Roanne. Elle relève du département de la Loire, et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 7 382 habitants en 2021, ce qui la place en 18e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 68,2 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (76,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier mablyrot est assez stable. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 3,66 % en 2 ans.
À Mably, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 790,42 €/m² en moyenne en 2022, et variait de 846 à 2 844 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 1 495 € en 2020, puis à 1 790 € en 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 846 et 2 844 €. En moyenne, il atteignait 1 833,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 116e position à l'échelle du département de la Loire.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 932 et 2 280 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 961 € à Mably, ou 980 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 699
Loire (42)
1 747 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
1 925 €/m²
2 686 €/m²
10 672
Loire (42)
1 845 €/m²
1 643 €/m²
34 831
Loire (42)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 457
Loire (42)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 445
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 869€
164 992€ d’achat
3 877€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mably se chiffre autour de 168 869 euros, répartis entre 164 992 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 877 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 318 €, et les impôts 1 199 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 399€
164 992€ d’achat
12 407€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 177 399 euros, incluant 164 992 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 407 € de frais de notaire, qui se partagent en 9 728 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 318 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 961€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Mably vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mably se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 790 € en 2022 à 1 651 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 222e position au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a chuté de 7,77 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mably, sachez que les appartements constituaient en 2021 23,3 % des habitations. De plus, on remarquait 31,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mably, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !