Prix du m² à
Chinon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chinon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
865 €/m² 2 474 €/m²
Appartement
2 183 €/m²
1 229 €/m² 3 250 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chinon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 140,12 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 22,66 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Chinon
- Exclusivité
Chinon
- Exclusivité
Chinon
Agence Chinon INH
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
37500 Chinon
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Chinon est une sous-préfecture du département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 8 063 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 52,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 62,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Chinon avec 131 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 19,14 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Chinon, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 227 à 3 317 €. En moyenne, il atteignait 2 488 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 669 €/m² en 2022 à 2 488 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 595 €. Il fluctuait entre 881 et 2 316 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 409 euros à Chinon. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 704 €.
Indre-et-Loire (37)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 406 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 392 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 819 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
1 699 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
2 167 €/m²
0 €/m²
857
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chinon, vous devrez compter 195 680 € d'investissement. Tablez en effet sur 191 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 280 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 391 € et les émoluments du notaire pour 1 529 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 205 575 euros, dont en moyenne 191 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 175 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 529 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 286 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 409€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Chinon vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Chinon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chinon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 140,12 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 22,66 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Chinon. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 22,66 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 37,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 47,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Chinon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !