Prix de l’immobilier à
Chinon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chinon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 595 €/m²

865 €/m² 2 474 €/m²

Appartement

2 183 €/m²

1 229 €/m² 3 250 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

36 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Chinon Voir tous les biens vendus

    Agence Chinon INH

    • Achat
    • Vente
    • Location
    14 rue Jean Jacques Rousseau
    37500 Chinon

    02.47.98.10.20

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chinon 0 5 71 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chinon. Nos 153 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 247 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 773 annonces de biens en vente ou en location sur Chinon et ses alentours.

    Chinon est une sous-préfecture du département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 8 063 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 52,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 62,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    38%

    Propriétaire
    62%

    On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Chinon avec 131 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 19,14 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, à Chinon, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 227 à 3 317 €. En moyenne, il atteignait 2 488 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 669 €/m² en 2022 à 2 488 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 595 €. Il fluctuait entre 881 et 2 316 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,7 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 409 euros à Chinon. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 704 €.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    195 680€

    191 400€

    191 400€ d’achat
    4 280€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chinon, vous devrez compter 195 680 € d'investissement. Tablez en effet sur 191 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 280 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 391 € et les émoluments du notaire pour 1 529 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    205 575€

    191 400€

    191 400€ d’achat
    14 175€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 205 575 euros, dont en moyenne 191 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 175 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 529 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 286 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 409€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 6 pièces à Chinon vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Chinon.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chinon ?

    Les prix de l'immobilier à Chinon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 140,12 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 22,66 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chinon ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Chinon. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 22,66 %.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 37,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 47,5 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Chinon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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