Prix du m² à
Chinon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chinon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 002 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
1 786 €/m²
1 381 €/m² 3 349 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chinon se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
Terrain
1 000 m2
Chinon
Appartement
3 pièces 105 m2
Chinon
Maison
5 pièces 125 m2
Chinon
Maison
6 pièces 285 m2
Chinon
Agence Chinon INH
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
37500 Chinon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chinon. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Chinon et ses alentours.
Chinon est une sous-préfecture du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 8 052 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 52,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier chinonais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 59 biens vendus sur 2024, soit une baisse de 50 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Chinon avaient un prix qui oscillait entre 843 et 3 737 €/m². Il était de 1 860,12 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 66e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 711,5 € en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer de 843 à 2 542 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant sa taille : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 523,53 €/m², une maison de trois pièces 1 593,58 €/m², une maison de cinq pièces 1 776,49 €/m², et une maison de quatre pièces 1 962,94 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 251 et 3 737 €/m², et atteignait en moyenne 2 008,75 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 2 009 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 17,62 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 448 € à Chinon. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 724 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 764 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
1 403 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
2 182 €/m²
857
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 873€
205 380€ d’achat
4 493€ de frais
À Chinon, vous devez tabler sur un investissement total de 209 873 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 205 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 493 euros, qui se décomposent en 1 641 € d'émoluments du notaire, 1 492 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 491€
205 380€ d’achat
15 111€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 220 491 euros. Prévoyez en effet 205 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 110 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 641 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 448€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Chinon, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chinon se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 8,14 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec une croissance de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chinon, sachez qu'en 2021, 47,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 37,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Chinon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !