Prix du m² à
La Roche-Clermault (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Clermault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 629 €/m² 1 795 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Roche-Clermault décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
La Roche-Clermault relève du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 532 habitants, ce qui la place en 168e position dans le département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à La Roche-Clermault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 671 € à La Roche-Clermault. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 335 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
1 183 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 403 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
1 529 €/m²
1 500 €/m²
349
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 767€
154 057€ d’achat
3 710€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Roche-Clermault nécessite un investissement total d'environ 157 767 euros. Aux 154 057 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 710 euros. Les impôts constituent 1 119 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 231 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 732€
154 057€ d’achat
11 675€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 165 732 €, répartis entre 154 057 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 675 €. Au sein de cette somme, 1 231 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 084 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à La Roche-Clermault, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Clermault décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 2 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 744 €/m² en 2021 à 1 748 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 22,22 % de réduction.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Roche-Clermault, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Roche-Clermault.