Prix du m² à
Saint-Denis (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 426 €/m² 2 738 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Denis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 139,25 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 107,44 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Denis compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 293 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi le 258e rang parmi les localités du département du Gard. On notait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-denisien est assez stable.
À Saint-Denis, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 987 et 4 355 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix compris entre 987 et 4 355 €/m².
Il fallait compter en moyenne 527 € de taxe foncière à Saint-Denis, ou un prorata de 263 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gard (30)
1 830 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 169 €/m²
0 €/m²
336
Gard (30)
1 482 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
2 073 €/m²
1 068 €/m²
839
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 496€
132 120€ d’achat
3 376€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Denis se chiffre autour de 135 496 €, dont 132 120 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 376 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 056 € d'émoluments du notaire et 960 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 326€
132 120€ d’achat
10 206€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 142 326 euros d'investissement. Comptez en effet 132 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 206 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 056 €, les impôts pour 7 790 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Denis va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Denis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 139,25 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 107,44 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Saint-Denis. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 47,82 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,5 % du parc immobilier. De plus, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Denis en termes d'investissement immobilier.