Prix du m² à
Rochegude (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochegude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 466 €/m² 3 076 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 129 €/m² en 2018 à 2 113 €/m² en 2019.
Située dans le Gard (30), Rochegude est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 250 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Gard, cette localité figurait ainsi en 270e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier rochegudois est assez stable.
À Rochegude, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 483,27 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 398 et 3 590 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 129 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 2 483 € en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 398 à 3 590 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 483,27 €. Au sein des localités du département du Gard, cette ville occupait ainsi le 112e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 565 euros d'impôts locaux à Rochegude, ou un prorata temporis de 282 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 656 €/m²
0 €/m²
701
Gard (30)
2 169 €/m²
0 €/m²
336
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
1 626 €/m²
1 923 €/m²
959
Gard (30)
2 073 €/m²
1 068 €/m²
839
Gard (30)
2 347 €/m²
0 €/m²
55
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 898€
297 992€ d’achat
5 906€ de frais
À Rochegude, comptez 303 898 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 297 992 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 906 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 165 € et les émoluments du notaire pour 2 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 303€
297 992€ d’achat
21 311€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 319 303 euros, incluant 297 992 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 311 euros, au sein desquels on retrouve 2 381 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Rochegude ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 129 €/m² en 2018 à 2 113 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 771 € à 2 371 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rochegude, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Rochegude du point de vue de l'investissement immobilier.