Prix du m² à
Rochegude (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochegude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 044 €/m²
1 776 €/m² 3 556 €/m²
Appartement
2 448 €/m²
2 448 €/m² 2 448 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochegude chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 769 €/m² en 2023 à 2 725 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait le 321e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,9 % sur 2 ans.
Rochegude relève du département de la Drôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 667 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 61e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 88,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Rochegude avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
À Rochegude, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 769,58 €/m², et fluctuait de 1 721 à 3 837 €/m². La valeur foncière oscille suivant le nombre de pièces : 1 434,57 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 432,43 €/m² pour un 2 pièces, 3 856,78 €/m² pour un 4 pièces, et 3 972,92 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 721 et 3 837 € en 2024. Il était de 3 100,17 € en moyenne. Cette localité était par conséquent la plus chère du département de la Drôme.
À Rochegude, les impôts locaux moyens s'élevaient à 908 euros, soit un prorata temporis de 454 € si vous achetiez en juin.
Vaucluse (84)
2 294 €/m²
2 042 €/m²
13 617
Vaucluse (84)
4 346 €/m²
0 €/m²
312
Vaucluse (84)
2 362 €/m²
1 930 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 897 €/m²
2 887 €/m²
2 445
Drôme (26)
2 834 €/m²
3 398 €/m²
2 066
Vaucluse (84)
3 310 €/m²
2 697 €/m²
1 582
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 055€
372 020€ d’achat
7 035€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rochegude, prévoyez un investissement global de 379 055 € : 372 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 035 €. Au sein de cette somme, 2 972 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 703 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 288€
372 020€ d’achat
26 268€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 398 288 euros. Outre les 372 020 euros requis pour l'achat du bien, vous devez tabler sur environ 26 268 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 21 935 € de taxes et 2 972 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rochegude vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochegude chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 769 €/m² en 2023 à 2 725 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait le 321e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère hausse, passant de 2 654 € à 2 770 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rochegude, sachez qu'on comptait en 2021 22,6 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rochegude, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !