Prix du m² à
Rognes (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 706 €/m²
3 011 €/m² 6 610 €/m²
Appartement
3 752 €/m²
2 938 €/m² 5 327 €/m²
Maison
18 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
161 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rognes poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 007 € en 2018 à 4 382 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 5,16 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,56 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Rognes fait partie du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 4 586 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 88e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Rognes puisqu'on comptabilise 41 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Rognes, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 4 166,88 €/m² en 2023, et pouvait osciller entre 2 514 et 6 530 €/m². Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité se trouvait donc à la 49e position en termes de valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 2 687 à 6 530 €/m² en 2023, et était en moyenne de 4 323,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 007 € en 2018 à 3 976 € en 2021, puis à 4 323 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 2 514 à 5 294 €/m². En moyenne, il atteignait 4 010,5 €/m². Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, Rognes occupait ainsi le 43e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 207 euros d'impôts locaux à Rognes, ou un prorata de 603 € si vous achetiez au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
3 358 €/m²
5 469
Bouches-du-Rhône (13)
3 665 €/m²
3 658 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
4 189 €/m²
3 895 €/m²
5 557
Bouches-du-Rhône (13)
4 380 €/m²
4 529 €/m²
5 550
Bouches-du-Rhône (13)
3 422 €/m²
0 €/m²
379
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
528 065€
518 790€ d’achat
9 275€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rognes représente un investissement global d'environ 528 065 euros, dont en moyenne 518 790 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 275 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 145 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 769 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
554 885€
518 790€ d’achat
36 095€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 554 885 euros. Ce chiffre inclut 518 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 36 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 145 € et les taxes pour 30 589 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Rognes. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rognes poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 007 € en 2018 à 4 382 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 5,16 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 12,59 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rognes, sachez qu'en 2021, il y avait 29,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 13,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rognes en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !