Prix du m² à
Rohan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
672 €/m² 1 931 €/m²
Appartement
2 674 €/m²
2 258 €/m² 3 001 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rohan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 1 685 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 32,16 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 21e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Rohan relève de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 573 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 130e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Rohan avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022).
À Rohan, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 650 et 3 001 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 650 et 2 231 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Rohan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 euros, contre 723 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 434 €/m²
0 €/m²
2 322
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
780 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
1 824 €/m²
0 €/m²
401
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 147€
178 070€ d’achat
4 077€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rohan se chiffre autour de 182 147 € : 178 070 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 077 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 294 €, et les émoluments du notaire 1 423 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 079€
178 070€ d’achat
12 009€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 190 079 € d'investissement. Aux 178 070 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 009 euros. Ce chiffre se partage en 9 226 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 423 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rohan représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rohan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 1 685 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 32,16 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 21e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Rohan. Le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 13,8 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 21,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Rohan du point de vue de l'investissement immobilier.