Prix du m² à
Saint-Maudan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 413 €/m² 2 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maudan se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2018 à 861 € en 2022, puis à 1 381 € en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Maudan relève du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 398 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi à la 266e position en termes de population. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. L'immobilier meldanais est donc assez stable.
En 2021, les biens de Saint-Maudan se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 734 et 1 535 €. En moyenne, il atteignait 1 095,08 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 1 266 € en 2018 à 1 095 € en 2021, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec 8,52 % de réduction en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 095,08 €. Il pouvait osciller de 734 à 1 535 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 263e rang au sein du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 416 euros à Saint-Maudan. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 208 €.
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Côtes d'Armor (22)
1 756 €/m²
3 058 €/m²
9 615
Morbihan (56)
1 440 €/m²
2 674 €/m²
1 650
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
780 €/m²
1 253
Morbihan (56)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 083
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
123 657€
120 459€ d’achat
3 198€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Maudan vous demandera un investissement total d'environ 123 657 €, incluant 120 459 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 198 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 962 € d'émoluments du notaire et 875 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
129 884€
120 459€ d’achat
9 425€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 129 884 euros : 120 459 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 425 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 962 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 103 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 110 m² à Saint-Maudan vous reviendra à environ 26 400 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait grimper à 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maudan se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2018 à 861 € en 2022, puis à 1 381 € en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,45 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Maudan, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
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