Prix du m² à
Roisey (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
2 074 €/m² 2 241 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roisey poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 52,21 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 15,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pélussin, Roisey est située dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 999 habitants. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait ainsi en 133e position en ce qui concerne la population. Il y avait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Roisey est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Roisey, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 408,58 €, et pouvait fluctuer de 2 000 à 9 306 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Loire.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 206 et 9 306 € en 2023, et était de 4 550,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 078 €/m² en 2018 à 1 986 €/m² en 2021, puis à 4 550 €/m² en 2023.
À Roisey, les impôts locaux moyens atteignaient 517 €, soit un prorata de 258 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
2 532 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
1 771 €/m²
1 550 €/m²
832
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
2 283 €/m²
0 €/m²
829
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
417 153€
409 545€ d’achat
7 608€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Roisey est de 417 153 €. Ce montant comprend 409 545 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 608 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 272 € et les impôts pour 2 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
438 325€
409 545€ d’achat
28 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 438 325 euros, dont 409 545 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 28 780 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 272 € d'émoluments du notaire, 24 148 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Roisey, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roisey poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 52,21 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 15,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Roisey. Le prix moyen est passé de 2 031 €/m² à 2 338 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 7,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Roisey.