Prix du m² à
Roissy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roissy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 716 €/m² 4 038 €/m²
Appartement
4 403 €/m²
2 772 €/m² 5 746 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 31,94 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,28 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 400e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 79 m2
Roissy-en-Brie
Appartement
1 pièce 28,73 m2
Roissy-en-Brie
Maison
5 pièces 141 m2
Roissy-en-Brie
Maison
4 pièces 113,90 m2
Roissy-en-Brie
Agence Du Parc
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
77680 Roissy En Brie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roissy-en-Brie. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 562 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1034 annonces de biens en vente ou en location sur Roissy-en-Brie et ses alentours.
Roissy-en-Brie se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle dépend de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 23 061 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 54,6 % des logements, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier roisséen connaît un ralentissement avec 68 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 66,67 % en 2 ans).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 3 769,83 €/m² en moyenne à Roissy-en-Brie. Elle pouvait varier entre 2 316 et 6 021 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 23,36 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 0,19 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 465 à 4 247 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 385,92 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 177,03 €, une maison de quatre pièces 3 657,12 €, une maison de deux pièces 4 062,63 €, et une maison de trois pièces 4 115,25 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 153,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 316 à 6 021 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 744 € à Roissy-en-Brie. Toutefois, le prorata à payer atteignait 872 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 881 €/m²
0 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
3 396 €/m²
4 747 €/m²
7 681
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 239 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 415 €/m²
4 320 €/m²
38 370
Seine-et-Marne (77)
3 443 €/m²
4 039 €/m²
2 140
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
310 741€
304 732€ d’achat
6 009€ de frais
À Roissy-en-Brie, tablez sur un investissement global de 310 741 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Ce montant comprend 304 732 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 009 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 435 € et les taxes pour 2 214 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
326 495€
304 732€ d’achat
21 763€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 326 495 euros, dont en moyenne 304 732 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 763 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 435 € de cette somme, les impôts 17 968 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 744€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Roissy-en-Brie ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 31,94 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,28 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 400e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une progression de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 3 763 € à 3 770 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roissy-en-Brie, sachez qu'en 2021, on comptait 35,2 % de locataires. De plus, 44,6 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Roissy-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !