Prix du m² à
Tremblay-en-France (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tremblay-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 147 €/m²
2 227 €/m² 4 137 €/m²
Appartement
4 094 €/m²
2 584 €/m² 9 819 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tremblay-en-France poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 20,73 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 8,71 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 111 m2
Tremblay-en-France
Maison
6 pièces 135 m2
Tremblay-en-France
Maison
2 pièces 30,64 m2
Tremblay-en-France
Maison
5 pièces 131 m2
Tremblay-en-France
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At Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
93290 Tremblay-En-France
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Localisée dans la métropole du Grand Paris, Tremblay-en-France se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. En 2021, on estimait à 37 271 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait donc en 23e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 57,2 % des habitants. Les maisons constituaient 50,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 22,7 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier de Tremblay-en-France subit un ralentissement puisqu'on recense 113 biens vendus sur 2024, soit -61,69 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Tremblay-en-France avaient un prix moyen au m² de 3 545,92 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était, par exemple, moins élevé RUE NICOLAS COPERNIC (2 286,69 €) qu'AV ROGER SALENGRO (3 935,09 €).
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait varier de 2 227 à 4 568 €/m². Il atteignait 3 248,17 €/m² en moyenne. Dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité occupait donc la 27e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 843,67 €, et celui-ci oscillait en fonction de l'adresse. Dans l'AV GILBERT BERGER, il s'élevait par exemple à 2 709,02 €. Dans l'ALL JEAN BAPTISTE DU CERCEAU, en revanche, il était de 2 415,83 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 5 904 € à Tremblay-en-France. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 2 952 euros.
Val-d'Oise (95)
3 386 €/m²
3 295 €/m²
26 142
Seine-et-Marne (77)
3 072 €/m²
2 881 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
3 433 €/m²
0 €/m²
341
Seine-et-Marne (77)
3 322 €/m²
3 674 €/m²
19 847
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 358 €/m²
2 877
Seine-Saint-Denis (93)
3 091 €/m²
3 226 €/m²
6 909
Seine-et-Marne (77)
3 073 €/m²
3 629 €/m²
26 255
Seine-Saint-Denis (93)
3 125 €/m²
3 419 €/m²
36 514
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
274 521€
269 056€ d’achat
5 465€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Tremblay-en-France, vous devrez compter un investissement global de 274 521 €, dont 269 056 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 465 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 150 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 955 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
288 430€
269 056€ d’achat
19 374€ de frais
Tablez sur 288 430 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 m². Prévoyez en effet 269 056 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 374 euros. Au sein de cette somme, 2 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 864 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 5 904€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Tremblay-en-France nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tremblay-en-France poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 20,73 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 8,71 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 5,26 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 10,23 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tremblay-en-France, sachez qu'on comptabilisait en 2021 42,8 % de locataires. Par ailleurs, 48,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tremblay-en-France sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !