Prix du m² à
Rosny-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosny-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 862 €/m² 4 309 €/m²
Appartement
4 405 €/m²
3 165 €/m² 4 941 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosny-sur-Seine poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 94,09 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 19,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 31e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Rosny-sur-Seine est située dans le département des Yvelines, et se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 6 906 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 53e position au sein du département des Yvelines. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Rosny-sur-Seine, avec sur 2022 79 biens vendus, soit une chute de 3,66 % en l'espace de 1 an.
À Rosny-sur-Seine, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 4 439 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 909 et 4 969 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 76,85 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 948 à 4 339 €. En moyenne, il atteignait 2 657 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 392 €/m² en 2022 à 2 657 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 229 € à Rosny-sur-Seine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 614 euros.
Yvelines (78)
2 379 €/m²
2 189 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 956 €/m²
3 559 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 611 €/m²
3 426 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 578 €/m²
2 696 €/m²
556
Yvelines (78)
2 571 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
2 306 €/m²
0 €/m²
671
Yvelines (78)
2 740 €/m²
3 214 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
1 854 €/m²
0 €/m²
402
Yvelines (78)
1 324 €/m²
0 €/m²
344
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 064€
318 840€ d’achat
6 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rosny-sur-Seine s'élève à 325 064 euros. Ce chiffre comprend 318 840 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 224 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 317 €, les émoluments du notaire pour 2 548 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 547€
318 840€ d’achat
22 707€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 341 547 euros d'investissement, incluant 318 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 707 € de frais de notaire, qui se partagent en 18 800 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 548 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rosny-sur-Seine va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Rosny-sur-Seine. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosny-sur-Seine poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 94,09 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 19,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 31e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 972 € à 3 548 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rosny-sur-Seine, sachez qu'on dénombrait en 2020 32,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 29,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Rosny-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !