Prix du m² à
Rosny-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosny-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 871 €/m² 3 200 €/m²
Appartement
2 741 €/m²
2 495 €/m² 3 900 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosny-sur-Seine se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 966 € en 2023 à 2 849 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
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Située dans les Yvelines (78), Rosny-sur-Seine est localisée en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 6 929 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 54e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,7 %). Le parc immobilier était composé à 70,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier rosnéen subit un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, on observe -34,52 % ces 2 dernières années.
En 2023, les biens de Rosny-sur-Seine se vendaient à un prix au m² moyen de 2 966 €, et celui-ci fluctuait de 1 703 à 4 895 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 260 € en 2018 à 2 966 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 9,81 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 703 et 4 143 €/m², et s'élevait à 2 578,83 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette ville occupait ainsi le 181e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 790 et 4 895 €/m². En moyenne, elle était de 3 353,17 €/m². Au sein du département des Yvelines, Rosny-sur-Seine se classait donc en 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Rosny-sur-Seine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 261 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 630 euros.
Yvelines (78)
2 112 €/m²
2 550 €/m²
4 581
Yvelines (78)
3 084 €/m²
4 121 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 636 €/m²
1 453 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 507 €/m²
0 €/m²
556
Yvelines (78)
2 126 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
1 916 €/m²
0 €/m²
671
Yvelines (78)
2 696 €/m²
3 832 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 793 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
981 €/m²
0 €/m²
402
Yvelines (78)
1 768 €/m²
0 €/m²
344
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 541€
309 460€ d’achat
6 081€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rosny-sur-Seine représente 315 541 €. Prévoyez en effet 309 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 081 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 473 € d'émoluments du notaire et 2 249 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 539€
309 460€ d’achat
22 079€ de frais
Tablez sur un investissement total de 331 539 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 309 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 22 079 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 473 € de cette somme, les taxes 18 247 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rosny-sur-Seine vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosny-sur-Seine se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 966 € en 2023 à 2 849 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 166e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Rosny-sur-Seine. Le loyer moyen a grimpé de 7,14 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 5,28 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 32,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Rosny-sur-Seine en termes d'investissement immobilier.