Prix du m² à
Neuville-les-Dames (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-les-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 523 €/m² 2 451 €/m²
Appartement
1 855 €/m²
1 407 €/m² 2 302 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neuville-les-Dames repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 24 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité se classait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Neuville-les-Dames se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 515 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 114e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,4 %). Les maisons constituaient 74,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que l'immobilier neuvillois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Neuville-les-Dames, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 826,75 €/m² en moyenne en 2024. Elle oscillait entre 1 080 et 2 868 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 116e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 080 à 2 868 € en 2024. Il était de 1 926,83 € en moyenne. Le prix d'une maison change suivant la taille : comptez 1 145,83 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 051,83 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 266,4 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 707 € à Neuville-les-Dames. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 353 euros.
Ain (01)
2 082 €/m²
0 €/m²
804
Ain (01)
2 535 €/m²
2 543 €/m²
4 914
Ain (01)
2 246 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
2 036 €/m²
2 836 €/m²
597
Ain (01)
2 086 €/m²
0 €/m²
568
Ain (01)
2 025 €/m²
2 009 €/m²
2 926
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 107€
231 220€ d’achat
4 887€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Neuville-les-Dames se chiffre autour de 236 107 €, incluant 231 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 887 euros, dont 1 360 € de débours, 1 847 € d'émoluments du notaire et 1 680 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 061€
231 220€ d’achat
16 841€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 248 061 euros d'investissement. Aux 231 220 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 841 euros. Les taxes constituent 13 633 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuville-les-Dames, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-les-Dames repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 24 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité se classait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 404 €/m² à 1 827 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Neuville-les-Dames, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 22,9 % du parc immobilier.
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