Prix de l’immobilier à
Neuville-les-Dames
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-les-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 130 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
2 061 €/m²
1 954 €/m² 2 168 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Neuville-les-Dames repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 398 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait au 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Neuville-les-Dames se trouve dans le département de l'Ain. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 490 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 110e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,6 %). 72,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Neuville-les-Dames puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Neuville-les-Dames, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 061 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 954 et 2 168 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 068 à 2 154 €/m², et était de 1 808 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 105 € en 2022 à 1 808 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 652 euros à Neuville-les-Dames, ou 326 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
804
Ain (01)
2 425 €/m²
2 520 €/m²
4 914
Ain (01)
1 856 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
1 540 €/m²
0 €/m²
597
Ain (01)
1 840 €/m²
0 €/m²
568
Ain (01)
2 382 €/m²
1 761 €/m²
2 926
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 630€
216 960€ d’achat
4 670€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuville-les-Dames vous demandera un investissement global d'environ 221 630 euros : 216 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 670 €. Les taxes constituent 1 576 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 846€
216 960€ d’achat
15 886€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 846 euros. En dehors des 216 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 15 886 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 793 €, les émoluments du notaire pour 1 734 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Neuville-les-Dames nécessite une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Neuville-les-Dames, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-les-Dames repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 398 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait au 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec 19,35 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Neuville-les-Dames, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,7 % des logements. En outre, 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Neuville-les-Dames sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !