Prix du m² à
Romeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 204 €/m² 1 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Romeries repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2022 à 1 418 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 451e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Romeries se situe dans le Nord. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 476 habitants, ce qui la place en 494e position au sein du département du Nord. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Romeries puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
À Romeries, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 1 100 et 1 750 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 100 et 1 750 €/m².
Il fallait compter en moyenne 524 euros de taxe foncière à Romeries, ou un prorata de 262 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
228
Nord (59)
1 308 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 207 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 229 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
1 657 €/m²
0 €/m²
496
Nord (59)
948 €/m²
0 €/m²
530
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 436€
160 626€ d’achat
3 810€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Romeries, vous devez compter un investissement global de 164 436 €, dont 160 626 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 810 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 283 € d'émoluments du notaire, 1 167 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 740€
160 626€ d’achat
12 114€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 172 740 euros. En plus des 160 626 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 12 114 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 471 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 283 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Romeries nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romeries repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2022 à 1 418 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 451e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 339 € à 1 418 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Romeries ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'on remarquait 19,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Romeries, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !