Prix du m² à
Vertain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
888 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vertain se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 2 012 € en 2022, puis à 1 303 € en 2024. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 63e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Vertain compte parmi les localités du département du Nord (59). Elle dépend de la région Hauts-de-France. On estimait à 513 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 483e rang au sein des villes du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier vertinois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 426,42 € à Vertain. Il variait de 892 à 2 548 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 223 €/m² en 2021 à 1 426 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller entre 892 et 2 548 €/m². En moyenne, il était de 1 426,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 356e position au sein du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 482 € d'impôts locaux à Vertain, ou un prorata temporis de 241 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
1 308 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 482 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 602 €/m²
0 €/m²
525
Nord (59)
1 500 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
1 229 €/m²
0 €/m²
4 437
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 141€
171 170€ d’achat
3 971€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Vertain, vous devrez tabler sur 175 141 euros d'investissement. En dehors des 171 170 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 971 euros. Ce montant se partage en 1 368 € d'émoluments du notaire, 1 244 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 990€
171 170€ d’achat
12 820€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 183 990 euros, comportant 171 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 820 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 093 € de taxes et 1 368 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vertain vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vertain se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2018 à 2 012 € en 2022, puis à 1 303 € en 2024. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 63e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec 35,24 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vertain ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vertain en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !