Prix du m² à
Solesmes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
646 €/m² 1 887 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Solesmes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € en 2018 à 960 € en 2022, puis à 1 396 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Solesmes est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 4 249 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier solesmois connaît un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes comparé à 2022.
À Solesmes, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 395,58 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 656 à 2 357 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 960 € en 2022, puis à 1 396 € en 2024.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 656 et 1 954 €. En moyenne, il atteignait 1 103,33 €. La valeur foncière varie suivant la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 604,27 €/m², une maison de quatre pièces 1 079,32 €/m², une maison de cinq pièces 1 230,88 €/m², et une maison de deux pièces 1 355,12 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Solesmes était de 838 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 419 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
228
Nord (59)
1 135 €/m²
0 €/m²
748
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 230 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
931 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
1 482 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 500 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
1 657 €/m²
0 €/m²
496
Nord (59)
948 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 502
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 175€
99 300€ d’achat
2 875€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Solesmes représente 102 175 €. Ce montant comprend 99 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 875 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 722 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 308€
99 300€ d’achat
8 008€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces est de 107 308 euros, incluant 99 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 008 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 5 855 € d'impôts et 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Solesmes nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solesmes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € en 2018 à 960 € en 2022, puis à 1 396 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 45,42 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Solesmes, sachez que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 37,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Solesmes sur le plan de l'investissement immobilier.