Prix du m² à
Romilly (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
2 495 €/m² 2 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Romilly se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 994 €/m² en 2021 à 1 183 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,65 % sur 2 ans.
Romilly se trouve en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 148 habitants en 2021. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc à la 224e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Romilly. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Romilly, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 695 et 2 121 €.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 695 et 2 121 €/m².
À Romilly, les impôts locaux moyens étaient de 450 euros, soit un prorata temporis de 225 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 241 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 114 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
2 053 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 765 €/m²
0 €/m²
186
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 847€
87 157€ d’achat
2 690€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Romilly est de 89 847 €. Aux 87 157 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 2 690 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 696 €, les impôts pour 633 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 352€
87 157€ d’achat
7 195€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 94 352 euros, dont en moyenne 87 157 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 195 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 139 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Romilly vous reviendra à environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romilly se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 994 €/m² en 2021 à 1 183 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Romilly. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 40,67 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on notait 23,6 % de locataires en 2021, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Romilly.