Prix du m² à
Rongères (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rongères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
937 €/m² 2 435 €/m²
Appartement
2 659 €/m²
2 659 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rongères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 30,04 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 26,72 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,15 % sur 2 ans.
Rongères compte parmi les localités de l'Allier (03), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 544 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 120e rang dans le département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Rongères est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Rongères, le prix d'un bien à vendre variait de 644 à 3 067 €/m², et était de 1 988,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 10e position au niveau du département de l'Allier.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 988,58 € dans la ville. Il pouvait osciller entre 644 et 3 067 €. Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec 77,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 661 euros à Rongères. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 330 €.
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 128 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
1 374 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
895 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 215 €/m²
860 €/m²
3 569
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 062€
178 972€ d’achat
4 090€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Rongères est de 183 062 €. Aux 178 972 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 090 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 430 € de ce chiffre, les taxes 1 300 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 315€
178 972€ d’achat
13 343€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 192 315 €, dont 178 972 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 343 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 430 € d'émoluments du notaire et 10 553 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Rongères représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rongères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 30,04 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 26,72 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une progression de 14,14 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rongères, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,7 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rongères.