Prix de l’immobilier à
Roost-Warendin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roost-Warendin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 264 €/m² 2 660 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roost-Warendin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 716 € en 2018 à 1 452 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55 m2
Roost-Warendin
Roost-Warendin se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 5 985 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 91e position en termes de population. 60,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier roost-warendinois se porte très bien puisqu'on compte 68 biens vendus sur 2022, soit +19,3 % en 1 an.
Les maisons à vendre à Roost-Warendin avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 353 et 2 638 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 871 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 790 €/m² en 2022 à 1 871 €/m² en 2023.
À Roost-Warendin, la taxe foncière moyenne était de 828 euros, soit un prorata temporis de 414 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 440 €/m²
0 €/m²
7 327
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
5 897
Nord (59)
1 717 €/m²
2 631 €/m²
2 723
Nord (59)
1 792 €/m²
6 029 €/m²
4 056
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roost-Warendin nécessite un investissement global d'environ 172 319 euros. Comptez en effet 168 390 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 929 €. Au sein de cette somme, 1 224 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 181 024 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 168 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 634 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 929 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Roost-Warendin. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Roost-Warendin, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Roost-Warendin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 716 € en 2018 à 1 452 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Roost-Warendin. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € à 1 871 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % des logements. En outre, 39,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Roost-Warendin en termes d'investissement immobilier.