Prix du m² à
Roost-Warendin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roost-Warendin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 394 €/m² 2 625 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roost-Warendin décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 862 €/m² en 2022 à 1 805 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 538e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Roost-Warendin
Maison
3 pièces 65 m2
Roost-Warendin
Maison
6 pièces 160 m2
Roost-Warendin
Roost-Warendin se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle compte parmi les localités du département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 976 habitants, ce qui la place à la 91e position au sein du département du Nord. On dénombrait 60,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 25 biens vendus sur 2024 (soit -31 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Roost-Warendin.
À Roost-Warendin, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 805,33 € en 2024. Il variait entre 1 254 et 2 875 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 190e position à l'échelle du département du Nord.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 254 et 2 601 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 775,5 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : comptez 1 555,08 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 702,99 € pour une maison de quatre pièces, 1 740,67 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 237,54 € pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 858 euros à Roost-Warendin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 429 €.
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
7 327
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 493 €/m²
0 €/m²
5 897
Nord (59)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 723
Nord (59)
1 990 €/m²
5 182 €/m²
4 056
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
163 593€
159 795€ d’achat
3 798€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Roost-Warendin, vous devrez tabler sur un investissement global de 163 593 euros. Ce chiffre comprend 159 795 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 798 euros. Ce montant se divise en 1 161 € d'impôts, 1 277 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
171 854€
159 795€ d’achat
12 059€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 171 854 euros, répartis entre 159 795 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 059 euros. Au sein de cette somme, 9 422 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 277 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Roost-Warendin, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roost-Warendin décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 862 €/m² en 2022 à 1 805 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 538e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère chute, passant de 1 862 €/m² à 1 805 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Roost-Warendin, sachez qu'en 2021, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 39,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roost-Warendin, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !