Prix de l’immobilier à
Auby
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 048 €/m² 2 197 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auby continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 20,14 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 2,19 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 324e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 69 m2
Auby
ORPI Auby
- Achat
- Vente
- Location
59950 Auby
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Auby. Nos 277 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 67 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2018 annonces de biens en vente ou en location sur Auby et ses alentours.
Auby compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 7 205 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 49,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier d'Auby connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 55 biens vendus, soit -24,66 % en 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Auby avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 048 et 2 192 €, et qui était de 1 354 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 228 € en 2022 à 1 354 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 171 € à Auby. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 1 085 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
5 781 €/m²
7 462
Nord (59)
1 544 €/m²
0 €/m²
5 897
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
2 016 €/m²
7 056
Nord (59)
1 792 €/m²
6 029 €/m²
4 056
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
6 099
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
97 586€
94 780€ d’achat
2 806€ de frais
À Auby, vous devrez compter 97 586 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 70 m², dont 94 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 806 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 689 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
102 486€
94 780€ d’achat
7 706€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 102 486 euros : 94 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 706 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 589 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 757 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 2 171€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Auby représentera un budget d'environ 16 800 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Auby, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auby continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 20,14 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 2,19 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 324e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 2,19 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Auby ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 50,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Auby sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !