Prix de l’immobilier à
Auby

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auby et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 440 €/m²

1 048 €/m² 2 197 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

85 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Auby Voir tous les biens vendus

    ORPI Auby

    • Achat
    • Vente
    • Location
    40 Rue Léon Blum
    59950 Auby

    03 27 89 53 08

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/auby 0 5 46 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Auby. Nos 398 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 525 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1572 annonces de biens en vente ou en location sur Auby et ses alentours.

    Auby compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 7 205 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 49,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Le marché de l'immobilier d'Auby connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 55 biens vendus, soit -24,66 % en 1 an.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Auby avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 048 et 2 192 €, et qui était de 1 354 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 228 € en 2022 à 1 354 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 171 € à Auby. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 1 085 euros.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² 4 pièces

    97 586€

    94 780€

    94 780€ d’achat
    2 806€ de frais

    À Auby, vous devrez compter 97 586 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 70 m², dont 94 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 806 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 689 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² 4 pièces

    102 486€

    94 780€

    94 780€ d’achat
    7 706€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 102 486 euros : 94 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 706 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 589 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 757 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² 4 pièces

    84 000€

    de budget

    Environ 2 171€ d’impôts locaux

    Un relooking des 4 pièces de votre maison à Auby représentera un budget d'environ 16 800 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 84 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Auby, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auby ?

    Le marché de l'immobilier à Auby continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 20,14 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 2,19 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 324e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auby ?

    Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 2,19 %.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Auby ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 50,7 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Auby sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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