Prix du m² à
Auby (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
817 €/m² 1 759 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auby continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 17,35 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,57 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 386e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Immeuble
4 pièces 154 m2
Auby
Maison
3 pièces 75 m2
Auby
Maison
6 pièces 106 m2
Auby
Maison
5 pièces 117 m2
Auby
ORPI Auby
- Achat
- Vente
- Location
59950 Auby
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Auby. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Auby et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Auby relève du département du Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 7 188 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 74e position au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 49,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Auby. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, on observe 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 407,08 €/m² à Auby, et pouvait varier de 731 à 2 349 €/m². Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 731 et 2 349 €/m², et qui était de 1 407,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 415,09 €, une maison de quatre pièces 1 547,22 €, une maison de trois pièces 1 683,63 €, et une maison de cinq pièces 1 772,13 €.
Il fallait compter en moyenne 2 221 euros de taxe foncière à Auby, ou un prorata de 1 110 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 665 €/m²
1 453 €/m²
7 462
Nord (59)
1 493 €/m²
0 €/m²
5 897
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Nord (59)
1 990 €/m²
5 182 €/m²
4 056
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
6 099
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
101 358€
98 495€ d’achat
2 863€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Auby s'élève à 101 358 €, dont 98 495 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 863 €, dont 787 € d'émoluments du notaire, 716 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
106 450€
98 495€ d’achat
7 955€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 106 450 euros d'investissement. Aux 98 495 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 955 euros. Les émoluments du notaire constituent 787 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 2 221€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Auby vous coûtera autour de 16 800 euros. Comptez plutôt 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auby continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 17,35 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,57 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 386e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 7,56 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Auby ? Sachez qu'en 2021, 10,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 50,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Auby en termes d'investissement immobilier !