Prix du m² à
Saint-Jean (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 357 €/m²
2 624 €/m² 4 340 €/m²
Appartement
3 577 €/m²
2 701 €/m² 4 477 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
312 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 6,79 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 292e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 54,49 m2
Saint-Jean
Maison
5 pièces 107,65 m2
Saint-Jean
Maison
7 pièces 180 m2
Saint-Jean
Maison
5 pièces 140 m2
Saint-Jean
Saint Jean Immobilier SBS Gestion
- Location
- Gestion locative
31240 Saint Jean
Saint Jean Immobilier SBS
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
31240 Saint Jean
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Jean. Nos 604 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1168 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3154 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Jean et ses alentours.
Située dans la métropole de Toulouse, Saint-Jean fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La municipalité affichait une population de 11 114 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (65,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2022, 159 biens ont été vendus, soit -10,17 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Saint-Jean.
Les appartements à vendre à Saint-Jean avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 835 à 4 511 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 656 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 582 € en 2022 à 3 656 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 354 €/m², et celui-ci variait entre 2 582 et 4 354 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 413 € en 2022 à 3 354 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 020 € à Saint-Jean, ou 510 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 151 €/m²
3 768 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 135 €/m²
4 487 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 397 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
4 198 €/m²
4 150 €/m²
2 013
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 825€
301 860€ d’achat
5 965€ de frais
À Saint-Jean, vous devez tabler sur 307 825 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 301 860 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 5 965 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 193 €, les émoluments du notaire pour 2 412 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 430€
301 860€ d’achat
21 570€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 323 430 euros, dont 301 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 570 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 799 € de taxes et 2 412 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 6,79 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 292e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 1,24 %. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 35,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 34,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !