Prix du m² à
Saint-Jean (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 036 €/m²
2 311 €/m² 4 584 €/m²
Appartement
4 099 €/m²
3 130 €/m² 5 077 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 596 € en 2023 à 3 506 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 502e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 47,74 m2
Saint-Jean
Maison
6 pièces 124 m2
Saint-Jean
Appartement
2 pièces 46 m2
Saint-Jean
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Jean
Saint Jean Immobilier SBS
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
31240 Saint Jean
Saint Jean Immobilier SBS Gestion
- Location
- Gestion locative
31240 Saint Jean
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Jean. Nos 660 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1934 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3052 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Jean et ses alentours.
Saint-Jean compte parmi les localités de la métropole de Toulouse. Elle fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 11 243 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On notait 63,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 62,8 % des habitations, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean. En effet, avec 53 biens vendus sur 2024, on observe -61,03 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Jean avaient un prix moyen au m² de 3 502,58 €, et celui-ci oscillait entre 2 275 et 5 077 €. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 16e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 275 et 4 421 €. En moyenne, il s'élevait à 3 102,17 €. Le prix d'une maison fluctue suivant la configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 244,44 €/m², une maison de quatre pièces 2 688,72 €/m², et une maison de cinq pièces 2 878,68 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 900 à 5 077 €/m², et était de 3 903 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 067 € en 2018 à 3 903 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 4,33 % de hausse entre 2022 et 2024.
À Saint-Jean, le montant moyen des impôts locaux était de 1 054 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 527 €.
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 091 €/m²
3 803 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
3 657 €/m²
3 586 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
3 576 €/m²
3 686 €/m²
2 013
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 814€
279 195€ d’achat
5 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Jean se chiffre autour de 284 814 euros, répartis entre 279 195 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 619 euros. Au sein de ce chiffre, 2 029 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 231 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 248€
279 195€ d’achat
20 053€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 299 248 euros. Cette somme comprend 279 195 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 053 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 462 € de taxes et 2 231 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 596 € en 2023 à 3 506 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 502e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 3 579 € à 3 503 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une progression de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean, sachez que les appartements représentaient en 2021 37 % des habitations, et qu'il y avait 36,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !