Prix du m² à
Rougemontiers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougemontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 454 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rougemontiers poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une hausse de 23,03 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,85 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 402e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Rougemontiers est une municipalité de l'Eure (27). Elle est située en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 1 032 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité figurait donc à la 124e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rougemontiers. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 092,83 € à Rougemontiers, et celui-ci fluctuait de 1 424 à 2 459 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 17,58 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 7,39 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 424 et 2 459 €, et qui était de 2 092,83 € en moyenne. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 122e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 551 euros à Rougemontiers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 275 €.
Eure (27)
1 954 €/m²
0 €/m²
1 099
Eure (27)
1 499 €/m²
0 €/m²
553
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
284
Eure (27)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 292
Eure (27)
1 632 €/m²
0 €/m²
880
Eure (27)
2 389 €/m²
2 151 €/m²
1 538
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 589€
188 355€ d’achat
4 234€ de frais
À Rougemontiers, tablez sur 192 589 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme comprend 188 355 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 234 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 369 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 505 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 326€
188 355€ d’achat
13 971€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 202 326 euros, répartis entre 188 355 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 106 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Rougemontiers vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougemontiers poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une hausse de 23,03 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,85 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 402e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Rougemontiers. Le prix au m² moyen a augmenté de 18,77 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on remarquait 15,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Rougemontiers en termes d'investissement immobilier.