Prix du m² à
Roussac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
461 €/m² 1 809 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 5 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 1 121 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 0,62 % depuis 2021. Saint-Pardoux-le-Lac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Pardoux-le-Lac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 347 habitants en 2021, ce qui la place à la 46e position au niveau du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pardoux-le-Lac. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 331 €/m² à Saint-Pardoux-le-Lac. Elle fluctuait entre 275 et 1 906 €/m². Le prix change en fonction du nombre de pièces : un T5 coûte en moyenne 347,22 €/m², un T3 1 346,87 €/m², et un T4 1 620,34 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 275 à 1 906 €, et qui atteignait 1 331 € en moyenne. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc en 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Pardoux-le-Lac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 556 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Vienne (87)
711 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
875 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
978 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
698 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
1 192 €/m²
0 €/m²
170
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 978€
119 790€ d’achat
3 188€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Pardoux-le-Lac se chiffre autour de 122 978 euros : 119 790 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 188 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 870 € de taxes et 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 170€
119 790€ d’achat
9 380€ de frais
Prévoyez 129 170 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 119 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 380 euros, dont 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 063 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Pardoux-le-Lac ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 5 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 1 121 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 0,62 % depuis 2021. Saint-Pardoux-le-Lac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a grimpé de 7,25 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux-le-Lac.