Prix du m² à
Réauville (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 825 €/m²
1 362 €/m² 4 878 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Réauville se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 3 044 € en 2022 à 2 872 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Réauville dépend du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 395 habitants en 2021, ce qui la place au 179e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). 88,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Réauville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Réauville avaient une valeur foncière qui variait de 1 498 à 3 891 €/m². Elle s'élevait à 2 778,73 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 27e position au sein des municipalités du département de la Drôme.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 778,73 € au niveau de la ville. Il pouvait osciller entre 1 498 et 3 891 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 105,85 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,09 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Réauville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 627 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 313 euros.
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
3 443 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 100 €/m²
2 074 €/m²
1 534
Drôme (26)
2 964 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
1 861 €/m²
2 693 €/m²
364
Drôme (26)
2 816 €/m²
0 €/m²
589
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 894€
333 447€ d’achat
6 447€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Réauville vous demandera un investissement global d'environ 339 894 euros, répartis entre 333 447 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 447 euros. Ce montant se décompose en 2 664 € d'émoluments du notaire, 2 423 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 132€
333 447€ d’achat
23 685€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces est de 357 132 euros. Aux 333 447 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 23 685 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 664 € de ce chiffre, les taxes 19 661 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Réauville a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réauville se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 3 044 € en 2022 à 2 872 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites en 2 ans à Réauville. Le loyer moyen a décru de 10 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une baisse de 5,65 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Réauville du point de vue de l'investissement immobilier.