Prix du m² à
Roussines (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
612 €/m²
528 €/m² 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
4 pièces 80 m2
Roussines
Maison
4 pièces 250 m2
Roussines
Située dans le département de la Charente, Roussines est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 299 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 215e rang parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Roussines est parfaitement stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Roussines, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 218 et 1 388 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 218 et 1 388 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 488 euros à Roussines, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 244 €.
Dordogne (24)
1 297 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 482 €/m²
447 €/m²
589
Charente (16)
882 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
61
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 570€
79 990€ d’achat
2 580€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Roussines, vous devrez tabler sur un coût global de 82 570 euros, incluant 79 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 580 €, dont 639 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 581 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 706€
79 990€ d’achat
6 716€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 86 706 euros d'investissement. Aux 79 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 6 716 euros. Ce montant se partage en 639 € d'émoluments du notaire, 4 716 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Roussines. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé ces 2 dernières années à Roussines. Le prix moyen a connu une réduction de 36,05 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une baisse de 28,57 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roussines du point de vue de l'investissement immobilier.