Prix du m² à
Saint-Georges-de-Gréhaigne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Gréhaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
814 €/m² 2 118 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2020.
Saint-Georges-de-Gréhaigne compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 371 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 292e position en termes de population. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Georges-de-Gréhaigne.
À Saint-Georges-de-Gréhaigne, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 1 396 et 3 147 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 396 et 3 147 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 493 € à Saint-Georges-de-Gréhaigne, ou 246 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
1 879 €/m²
0 €/m²
410
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Manche (50)
1 915 €/m²
1 270 €/m²
3 884
Ille-et-Vilaine (35)
2 131 €/m²
1 169 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
1 236 €/m²
0 €/m²
496
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 731€
198 345€ d’achat
4 386€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Georges-de-Gréhaigne, vous devrez tabler sur un investissement total de 202 731 €. Cette somme comprend 198 345 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 386 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 585 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 441 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 985€
198 345€ d’achat
14 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 212 985 euros, dont 198 345 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 640 euros, qui se décomposent en 1 585 € d'émoluments du notaire, 11 695 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2020.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 342 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 16,67 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Gréhaigne ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Gréhaigne.