Prix du m² à
Houchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 299 €/m² 2 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Houchin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 2 502 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 14,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 398e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Houchin se situe dans l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptait 727 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 310e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Houchin, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 501,67 €/m² à Houchin, et fluctuait entre 1 558 et 3 237 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 2 502 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 14,82 % depuis 2021.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 558 à 3 237 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 501,67 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Houchin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 467 euros, contre 935 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
2 459 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
1 390 €/m²
1 786 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
1 775 €/m²
1 624
Pas-de-Calais (62)
2 244 €/m²
0 €/m²
925
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 140€
300 200€ d’achat
5 940€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Houchin nécessite un investissement global d'environ 306 140 €, incluant 300 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 940 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 399 € d'émoluments du notaire, 2 181 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 659€
300 200€ d’achat
21 459€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 321 659 euros. Cette somme comprend 300 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 459 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 399 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 701 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Houchin représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houchin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 2 502 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 14,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 398e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Houchin. Le prix moyen au m² s'est accru de 14,82 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et qu'on observait 16,1 % de locataires.
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