Prix du m² à
Hébécourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hébécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
2 324 €/m² 3 362 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hébécourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 796 €/m² en 2022 à 2 643 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 614e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Hébécourt dépend de la Somme (80). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 542 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 188e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Hébécourt est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Hébécourt avaient un prix moyen au m² de 2 541 €, et celui-ci pouvait varier de 2 396 à 3 149 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 25e position à l'échelle du département de la Somme.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 396 et 3 149 € en 2023. En moyenne, il était de 2 541 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 294 € en 2018 à 2 541 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 2,96 % d'augmentation depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 833 € à Hébécourt, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 416 euros.
Somme (80)
3 031 €/m²
1 744 €/m²
1 302
Somme (80)
2 853 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 852 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
3 431 €/m²
0 €/m²
1 070
Somme (80)
2 084 €/m²
2 196 €/m²
1 015
Somme (80)
1 896 €/m²
0 €/m²
729
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 932€
304 920€ d’achat
6 012€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Hébécourt représente 310 932 euros, dont en moyenne 304 920 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 012 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 216 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 436 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 695€
304 920€ d’achat
21 775€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 326 695 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 304 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 775 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 436 €, et les impôts 17 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hébécourt. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hébécourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 796 €/m² en 2022 à 2 643 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 614e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une réduction de 5,47 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Hébécourt ? Sachez qu'en 2021, 5,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hébécourt.