Prix du m² à
Ruminghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruminghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 420 €/m² 2 358 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ruminghem n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 42,14 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 8,32 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 585e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Ruminghem est localisée dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 1 602 habitants en 2021, ce qui la place à la 176e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons constituaient 90,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ruminghem. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Ruminghem, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui oscillait entre 877 et 2 403 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 877 et 2 403 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 528 € à Ruminghem, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 264 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
3 524
Nord (59)
2 282 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
2 237 €/m²
0 €/m²
717
Nord (59)
1 636 €/m²
0 €/m²
998
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 617
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 026€
231 140€ d’achat
4 886€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ruminghem nécessite un investissement global d'environ 236 026 euros : 231 140 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 886 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 679 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 847 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 976€
231 140€ d’achat
16 836€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 247 976 euros. Tablez en effet sur 231 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 836 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 629 € de taxes et 1 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Ruminghem va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruminghem n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 42,14 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 8,32 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 585e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a chuté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 8,32 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ruminghem, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ruminghem, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !