Prix du m² à
Saint-Pierre-Brouck (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Brouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 221 €/m² 2 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-Brouck n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 400 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 24,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Saint-Pierre-Brouck dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 984 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 364e rang au sein des localités du département du Nord. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-pierrebrouckois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Saint-Pierre-Brouck avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 931 et 2 991 € en 2023. Il s'élevait à 1 825,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 261e rang parmi les villes du département du Nord.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 825,5 €. Il oscillait de 931 à 2 991 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 30,43 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 21,57 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 437 € à Saint-Pierre-Brouck, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 218 euros.
Nord (59)
1 720 €/m²
0 €/m²
7 090
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 155
Nord (59)
2 282 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 668
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 617
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 762€
219 060€ d’achat
4 702€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-Brouck s'élève à 223 762 €, comprenant 219 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 702 euros, qui se divisent en 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 592 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 087€
219 060€ d’achat
16 027€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 235 087 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 219 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 027 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 750 €, les taxes pour 12 916 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-Brouck. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-Brouck n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 400 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 24,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 738 € à 2 168 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec un recul de 12,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Brouck, sachez qu'on comptait en 2021 15,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Brouck.